Отраслевое решение «КЭ:Управление продажами недвижимости» - уникальный программный продукт, созданный на базе технологической платформы «1С:Предприятие 8»

Решение предназначено для ведения оперативного учета продаж недвижимости. Под учетом продаж подразумевается организация ведения учета продаваемых объектов, оперативный ввод информации по заключаемым договорам, ведение графиков платежей, учет платежей и взаиморасчетов по договорам и получение соответствующих отчетов.


Технические решения и особенности реализации

Решение изначально ориентировано и оптимизировано для работы в режиме реального времени, что накладывает жесткие требования к быстродействию как отдельных подсистем в частности, так и системы в целом.

Среди основных особенностей реализации можно указать следующие особенности:

Функциональность системы

Основные функции автоматизированной системы включают в себя:

Управление сделками

• Управление договорами продажи недвижимости (типы договоров: долевого участия, инвестирования, купли-продажи, предварительной купли-продажи), включая применение соглашений о задатке;
• Учёт сведений об источниках информации, агентствах по недвижимости и ипотечных банках;
• Корректировка параметров договоров по дополнительным соглашениям, в том числе изменение состава объектов инвестирования, состава дольщиков, графика платежей (включая начисление штрафов);
• Управление ценообразованием и скидками;
• Платёжный календарь и отслеживание взаиморасчётов;
• Продажа гаражных мест через членство в гаражно-потребительском кооперативе. Реализована отдельная подсистема, позволяющая вести учёт гаражно-потребительских кооперативов и принадлежащих им гаражных мест.
• Планирование и отслеживание хода процесса регистрации в ГБР;
• Выставление квартиры на переуступку. Если вторичный объект (квартира) уже находится в договоре, то, по желанию клиента, можно выставить эту квартиру на переуступку.
• Замораживание взаимоотношений с клиентами. Существует возможность приостановить все операции в системе по заданному клиенту до особого распоряжения. Все приостановленные таким образом сделки получают особый статус и система блокирует действия по ним.
• Управление передачей вторичного объекта клиенту. Реализован вариант управления через бизнес-процесс, использование которого опционально.
  

Планирование

• Планирование продаж в различных разрезах;
• План-фактный анализ продаж за период.
  

Квартирография

• Ведение данных об объектах жилищного строительства и вторичных объектах (квартиры, офисы, гаражи и т.д.);
• Ценообразование;
• Учёт площадей: приведённая, неприведённая, балконы, общая жилая. Учёт изменения площади в т.ч. по ведомости ПИБ;
• Бронирование. Реализован механизм многоуровневого бронирования, основанный на следующей концепции: существует основная и неосновная бронь. Если основная бронь уже есть, то на квартиру можно установить любое количество не основных броней – очередь бронирования. При снятии основной брони пользователю, оформившему более раннюю неосновную бронь (первый в очереди бронирования), автоматически высылается соответствующее уведомление.
• Резервирование. Реализована возможность установки внутреннего резерва на некоторые квартиры.
  

Сервисные механизмы

Стоимость и варианты поставки